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  • Rückansicht

Dieses großzügige Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und die damaligen Materialien verbaut, das Haus bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Einfamilienhaus und kann durchaus auch für 2 oder 3 Generationen genutzt werden.

Das Haus bietet im Erdgeschoss folgende Räume:
– helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, hier befindet sich der Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.
– angrenzend befindet sich die Kochküche mit Ofen und ebenfalls Terrassenzugang.
Weitere Räume im EG sind das Retrobad in stylischem grün und das Büro ebenfalls in Richtung Terrasse bzw. Garten.
Vom EG führt eine Marmortreppe ins OG, wo sich fast eine zweite Wohnung befindet, die folgende Räume bietet:
– Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, sowie die ehemalige Küche mit vorhandenen Anschlüssen. Ein weiteres Zimmer liegt im hinteren Bereich des OG, welches der Größe nach ein Abstellraum ist.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet hier 2 Zimmer und ein weiteres Bad.
Weitere Details zum Haus: das Haus ist vollunterkellert und besitzt eine Garage mit Zugang zum Haus ( durch den Keller )
Die Garage wurde später an das Haus angebracht und weist Feuchtigkeit auf, sowie Teile des Kellers ebenfalls feucht sind.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1994, die Fenster sind aus unterschiedlichen Jahren, aber alle sind doppelverglast.

Unsere Bilder zeigen nur einen Teil des Hauses, also schauen Sie sich die weiteren Bereiche vor Ort an!

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2027-04-14
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 173,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1971
  • Primärenergieträger OEL, Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 9
  • Grundstücksfläche 587 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Kaufpreis pro m² 673,84 €
  • Nutzfläche 117 m²
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 1.00
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1971
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum