• App. A5
  • 1. OG
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  • Ansicht Nord-West
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  • Ansicht Süd-West
  • Anbieter
  • 30 m²Grundstück
  • 121400,- € Preis

Im ersten von insgesamt drei Bauabschnitten entstehen hier im 1. u. 2. OG 32 Studentenappartement in den Größen von ca. 19,59 qm – ca. 34,10 qm.
Zusätzlich sind in Staffelgeschoss weitere 8 Appartements mit anteiligen Dachterrassen geplant. Im EG sollen Gewerbe-/Dienstleistungsflächen entstehen.

Hier bieten wir das App. A5 mit einer Wohnfläche von ca. 30,79 qm incl. Balkon im 1. Obergeschoss an.

Aufgrund der direkten Busanbindung an die Universität, wie auch zur Innenstadt, ist die Lage ideal für Studenten bestens geeignet.

Die überschaubare Investition bringt Ihnen vergleichsweise sichere Einnahmen und ist rentierlich.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten.
Durch den KFW55-Standard ist das App. auch förderfähig und Sie haben die Möglichkeit über Ihre Hausbank ein Darlehen bei der KFW-Bank zu beantragen.
Auch wenn die Zinssätze nicht mehr so attraktiv sind, so ist dies aber sicherlich der bis zu 5 %ige Tilgungszuschuß auf die bewilligte Darlehenssumme.

Die Fertigstellung ist für September 2019 geplant, also rechtzeitig zum Beginn des Wintersemesters.

Kaufen Sie direkt von der Vertriebsgesellschaft des Bauträgers Wirtz Massivhaus GmbH provisionsfrei.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
– Dreifachverglasung,
– Fußbodenheizung,
– bivalentes Heizungssystem (Wärmepumpe mit Brennwerttechnik),
– bedarfsgeführtes, dezentrale Belüftungsanlagen,
– Fahrstuhl,

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 03-2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Jahr der energetischen Sanierung 2018
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 1
  • Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Lage Stadtteil
  • Zusatzinformation zur Lage Rheinland-Pfalz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Kaufpreis pro m² 3.950 €
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Nettorendite (%) 4,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll) 5.170 €
  • Vermietbare Fläche 30,79 m²
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr 2018
  • Neubau